부동산 용어 요점
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작성일 21-04-24 11:03본문
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6. 가망지(可望地)
용도지역의 분류된 택지지역, 농지지역, 임지지역 등의 상호간에 있어서 어느 종별의 지역에서 다른 종별의 지역으로 전환되고 있는 지역 내에 있는 토지
7. 공실률
아파트나 임대빌딩에 있어 그 건물 전체의 실수에 대한 공실의 비율
8.구분지상권
일정한 토지의 지하 또는 지상의 공간에 입체적으로 범위를 구분해서 설정하는 특수한 지상권을 말한다.
설명
- ㄱ -
1. 갱지(更地)
토지에 대한 공법적 규제는 받지만 사법상의 일체의 제약을 받지 않고 또한 지상에 건축물이 없는 택지
2. 강제경매(强制競賣)
채권자 등이 법원에 신청하여 채무자 소유의 부동산을 압류하여 경매하는 것을 말한다.
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3. 개발부담금(開發負擔金)
토지공定義(정의) 제도 도입과 함께 1989년 개발이익의 환수에 관한 법룔에 의해 입법화하여 1990년 3월부터 시행된 것으로서 택지개발공업단지, 산업기지, 관광단지, 도심재개발, 온천개발, 골프장, 스키장 조성 등 28종의 개발사업으로 사업시행자에게 생긴 이익을 부담금으로 징수하는 제도를 말한다. 그리고 그 목적인 구분 층에 따라서 지중지상권과 공중지상권으로 나눌 수 있따
8. 공지(空地)
건축법상의 건폐율, 용적률 제한 때문에 한 필지 내에 건물을 꽉 채워서 건축하지 않고…(省略)
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부동산 용어 요점
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부동산 용어 요점 - 미리보기를 참고 바랍니다. 즉 지하 또는 지상의 공간을 상하의 범위를 정하여 건물 기타 공작물을 소유할 것을 목적으로 하는 지상권이다.
4. 건폐율(建蔽率)
대지면적에 대한 건축물의 1층 바닥면적의 비율을 말함. 참고로 건축법상 건폐율은 다음을 초과할 수 없다(건축법 시행령 제78조).
5. 가등기(假登記)
매매의 예약이나 기한에 차용금을 변제하지 않았을 때 대물변제로서 부동산을 취득한다는 약정을 하였을 때, 또한 농지가 택지로 변경되면 매수하겠다는 계약을 하였을 때는 당연히 장래에 소유권이전의 본등기를 하는 것이 예상된다 이 장래의 본등기에 대비하여 미리 등기부상의 순위를 보전하기 위하여 행하는 등기가 가등기이다.