[주택임대차보호법] 주택임대차보호법
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작성일 19-11-09 13:36
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2. 대항력에 의한 보증금의 회수
[목차]
사회적 약자인 임차인을 보호하고 국민의 주거생활의 안정을 도모하기 위하여 제정된 법이 `주택임대차보호법`입니다. 사회적 약자인 임차인을 보호하고 국민의 주거생활의 안정을 도모하기 위하여 주택임대차보호법을 제정하게 되었으며, 주요 내용으로는 대항력의 인정, 소액보증금의 보장 등이 있다
사적자치를 근본으로 하는 市民법이 아니라 사회적 강자와 약자간의 이해관계를 조절하여 사회의 기본적인 안정을 도모하고자 제정된 사회법으로서의 성격을 갖는다. 본 글은 이러한 주택임대차보호법에 대하여 일목요연하게 說明(설명) 하고 있는 글입니다.
3. 주요내용
1. 제도의 목적
(1) 특별법으로서의 성격
순서
다.
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2. 주택임대차보호법의 성격
Ⅰ. 제도의 목적과 성격
Ⅲ. 대항력의 내용 및 범위
(2) 강행규정으로서의 성격
3. 임차권등기명령의 효력
Ⅴ. 보증금의 회수
Ⅳ. 임대차의 존속기간
주택임대차보호법은 임대차의 최소존속기간을 2년으로 규정하고, 2년 미만으로 정한 경우에는 이를 2년으로 본다.
1. 대항력의 요건
3. 경매와 임차권
(1) 임차권의 대항력
1. 제도의 취지
[본문일부]
3. 대항력의 존속
3. 우선변제권에 의한 보증금반환
[주택임대차보호법] 주택임대차보호법
설명
4. 소액보증금의 최우선변제
사회적 약자인 임차인을 보호하고 국민의 주거생활의 안정을 도모하기 위하여 제정된 법이 `주택임대차보호법`입니다. 다만 임차인은 2년 미만의 약정을 주장할 수 있게 하여 임차인의 선택권을 보장한다.
1. 차임 등의 증감청구권
(2) 임대기간의 보장(주거권 보호)
주택임대차보호법, 주보법, 상가건물임대차보호법, 임대차, 전세
Ⅶ. 기타
Ⅵ. 임차권등기명령제도
1. 주거용 건물
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Ⅰ. 제도의 목적과 성격
2. 주택임대차보호법의 성격
주거용건물의 소유자에 비하여 경제적 약자인 임차인을 보호하기 위한 특별법으로서 이 법의 규정에 위반한 것으로서 임차인에게 불리한 것은 효력이 없다.
1. 제도의 목적
3. 주요내용
Ⅱ. 적용범위
2. 임대차의 갱신과 묵시적 갱신
1. 최단존속기간의 보장
2. 주택의 임차권의 승계
주택은 인간다운 생활을 보장하기 위한 물적 토대로서, 주택의 원활한 공급과 유통은 사회의 안정에 필수적이라 하겠다. 본 글은 이러한 주택임대차보호법에 대하여 일목요연하게 설명하고 있는 글입니다.
(3) 사회법으로서의 성격
1. 계약관계로 인한 보증금의 회수
2. 임대차 계약
2. 임차권등기명령의 신청
이 법은 주거용건물의 임대차에 대하여만 적용되므로 일반법인 민법에 대하여 특별법으로서의 성격을 갖는다. 2. 대항력의 내용
주택의 인도와 주민등록을 한 익일부터 임차인은 제3자에 대하여 임차권의 효력을 주장할 수 있다(대항력). 주택의 양수인 등은 임대인의 지위를 당연히 승계한 것으로 본다는 규정은 대항력을 강화하는 것이라 하겠다.
