부동산경매와 개발에 관한 보고서
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순서
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레포트/자연과학
1. 물건의 現況(현황)
1) 물건의 개요
2) 물건의 평가
2. 권리관계
1) 등기부 등본상 권리관계
2) 임대차 관계
3) 임대차 관계 分析(분석)시 유의사항
4) 배당순위 및 배당표작성
5) 입찰가 산정
3. 낙찰후 개발계획
1) 낙찰후 이용계획안
2) 수익성 검토
부동산 경매와 개발에 관한 보고서
C·O·N·T·E·N·T·S
Ⅰ
물건의 現況(현황)
Ⅱ
Ⅲ
권리관계
낙찰후 개발계획
1. 물건의 개요
2. 물건의 평가
1. 낙찰후 이용계획안
2. 수익성 검토
1. 등기부등본상 권리관계
2. 임대차 관계
3. 임대차 관계 分析(분석)시 유의사항
4. 배당순위 및 배당표 작성
5. 입찰가 산정
Ⅰ물건의 現況(현황)
1. 물건의 개요
2. 물건의 평가
1.물건의 개요
① 사건의 개요
? 사건번호 : 2001타경5009 동부지원 경매3계
? 경매종류 : 임의경매, 일괄경매
? 경매기일 : 2002.3.11
② 물건소재지
? 서울시 광진구 자양2동 598
③ 채권/채무/소유자
? 채권자 : 제일제당㈜
? 채무자 : 문**(57xxx6-*******)
? 소유자 : 정**(440410-*******)
④ 감정내역
? 대지 : 239,931,000원
? 건물 : 20,463,700원
? 제시 : 285,000원
? 감정가: ￦ 260,679,700원
(감정일자 : 2001.01.01 신일)
⑤ 경매진행상황
? 1차 2002.1.14 최저입찰가 260,679,700원 - 유찰
? 2차 2002.3.11 최저입찰가 208,543,760원(80%)
⑥ 건물의 내역
? 용도 : 근린주택 2층
? 대지면적 : 150.9m2(45.65평)
? 연면적 : 183.48m2(55.50평)
? 구조 : 연와조슬래브
⑦ 건물의 사용現況(현황)
주택72.73m2(방3)
방3, 주방1, 욕실겸 화장실1
실제소유자 거주
지상2층
점포72.73m2(점포2, 방2)
2가구 임대
점포1, 방1(부동산 중개업소)
점포1, 방1(문방구)
지상1층
주택 및 점포38.02m2(창고1, 방1)
1가구 임대(창고1, 방1)
지하1층
제시외건 : 창고 2건
- 지하1층 : 샷시조 2.5m2
…(省略)
부동산 경매 및 개발에 관한 보고서.
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